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调查公司充电情况

文章来源:admin 更新时间:2021-02-05

调查公司充电情况

“房地产公司侵犯了我们许多所有者的权利。”北京二环路社区的所有者陈晓谦最近发现,该社区电梯中的带框广告将在大约一个月内更改为不同的内容,该社区在地面上还有一个停车场。该物业有一定的费用,属于所有者的共享区域收入,但从未被物业公司披露。

上周,中国青年报调查中心通过和搜狐新闻社区对2797人进行了调查 调查调查,发现有79.6%的人说“社区财产收入和支出”“未申报”是当前财产的最大问题。

无法选择房地产公司,业主从一开始就处于弱势地位

北京帝国公寓的老板刘军(化名)去年依靠父母的赞助和银行贷款在深圳萧山买了一套房子,但他没想到会陆续搬家。 “宽带是由物业指定的,收费非常慢;该卡尚未由市政府统一。电费只能支付给物业公司,不能在下午5:30之后支付。夏天的用电非常快,晚上有两次突然停电。我不能洗澡。”

该物业怎么了?在调查中,有68.8%的人说“安全是不负责任的,局外人会随意进出”,而53.5%的人说“卫生不及时”。以下还包括:已支付维护费,但未支付维护费(51.3%),社区绿化未达标准(50.4%),屋顶平台,地下室和其他共享区域的租赁和出售(41.2%),未经授权的装饰存款(37.9%)等。

“现在,所有者与房地产公司之间的关系就像一种安排婚姻。幸福的人很少,他们的生活中有很多离婚,争吵和争吵。”北京汇佳律师事务所邱保昌说调查公司收费深圳外遇取证公司,这是因为所有者无权选择通常由开发商指定的房地产公司。开发商和房地产公司决定如何收费以及房地产公司收费多少。讨价还价的可能性不大。业主从一开始就处于不利地位。 “此外,在许多地方,物业管理处的电话号码不可用,或者没有人接听电话,或者责任已经完全转移。有多少物业公司受到了惩罚?”

财产问题的原因是什么? 64.0%的人认为“政府主管部门的职能不足”,65.4%的人认为“相关法律法规不健全”,64.0%的人认为“物业公司的服务“漠不关心”,61.3%认为原因是“房地产公司由开发商指定”,53.7%认为原因是“产权保护成本太高“。

中国人民大学制度分析与公共政策研究中心,深圳侦探社的研究人员,财产专家舒克欣认为调查公司充电情况,财产侵权的一个重要原因是缺乏对知识产权保护的理解。主人。 “宽容和承认所有者等同于放弃他们的权利。”他说,组织业主是解决问题的最佳方法。 “但是,许多人认为'组织成本'太高,而且具有组织才能和热情的人太少。而且,在一些拥有业主委员会的社区中,由于缺乏监督,也存在着一种情况。财产腐败。公司和业主委员会。情况。”

调查表示,有43.2%的人在遇到财产问题时认为“所有者缺乏维权意识”,42.6%的人认为社区“所有权委员会是徒劳的”,35.1%的人表示社区“尚未建立所有者委员会”,而30.3%的人表示“所有者正在扫荡大门”。

它可以促进“所有权分配”和“信托财产”吗?

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“大多数房地产公司仍然不能诚实和自律。它们只能依靠业主的团结,加强对房地产公司的监督。” 2007年11月,舒克欣倡导在龙琴花园实施“信托财产”。 :召开业主会议并与房地产公司签订信托合同。受托人(财产公司)必须开设一个帐户。每个所有者都可以行使委托人的权利,有权进行监督,提出建议并了解深圳调查 取证公司的物业管理,并且可以随时检查物业项目中的帐户。

朗琴苑物业-北京嘉豪物业公司经理邢俊霞说,业主拥有金融,工程和土木工程方面的专家,他们将给出一些好的建议。 “我们目前正在按照业主的建议对墙壁进行修补和粉刷。在年初,我们还进行了绿化。现在整个花园里的业主心情很好,我们充满信心我们的工作。”

“信任之间存在相互信任的关系。所有者和房地产公司在平等的基础上共同努力。每个人都有在社区中做好工作的愿望。”龙琴公园所有权委员会监督小组成员潘阿姨说。包装合同由监督小组审查。 “每个月,物业公司都会向业主委员会报告其财务报表。支出项目必须事先得到监管团队的批准。如果有任何疑问,我们将请知道这些事项的业主进行检查。”

先生。刘华是北京华苑·上都社区的所有者深圳婚姻调查的费用,于2005年移居上尚。自2006年以来,他每年通过“所有权分配”拨款1000多元人民币,以抵消来年的物业费。他告诉记者,当时的房屋买卖合同中,有明确规定属于公共部分。公共部分的收入根据每个所有者的房屋比例分配,房地产公司每年都会公布。

邱保昌律师认为,华远的“所有权分配”模式值得推广。政府应将“所有权分配”的经验纳入法律法规。 “如果所有房地产公司都必须采用这种公平的方法,那么财产纠纷将大大减少。”

公众如何看待财产问题? 调查表明,有82%的人希望政府尽快改善财产法规则; 77.1%的人认为政府有关部门应加强对房地产公司的监管; 66.3%的人说,房地产公司应详细说明其收支情况。根据情况调查公司的收费情况,有61.1%的人希望房地产公司增强他们的责任感和服务调查公司的收费情况,有48.4%的人认为所有者应该积极采取行动保护您的权利。

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